Ilot Charles Nègre. Du taudis à la résurrection...
Dans le nouveau cadre de renouvellement urbain, la ville de Grasse, sous l’impulsion de Jérôme Viaud, poursuit son action de restauration du centre historique avec comme ambition la production de logements pour tous les budgets et toutes les attentes des Grassois.
Le centre ancien et historique, c'est environ 10 hectares, construits d'une façon très dense avec un habitat dégradé et une vacance élevée. Situé à côté de la médiathèque, qui va bientôt ouvrir ses portes, L'Ilot Nègre, abandonné depuis 1945, est le dernier projet en cours après les opérations de rénovation déjà engagées (Médiathèque, Four de l'Oratoire, Ilot Sainte Marthe…). Pour parvenir à ses fins la ville a multiplié les partenariats publics-privés avec des bailleurs sociaux. C'est ce type de partenariat qui a été mis en œuvre avec le groupe Vilogia qui s'occupe également de la rénovation de l'Ilot Sainte Marthe dans le même périmètre.
Menée de main de maître par le cabinet d'Architecture Maes & Associés, la rénovation d'un bâtiment prêt à s'effondrer (tout en conservant la façade classée) posait de multiples problèmes techniques, mission d'autant plus délicate que le terrain d'assise est argileux et instable. Il fallait donc consolider en comblant les caves par un coulis de blocage, transformer la cage d'escalier centrale en noyau rigide, créer des chainages d'angles pour renforcer les fondations, remplacer les planchers, etc. Pari réussi pour l’ilot Charles Nègre ! qui sera principalement dédié à une vingtaine de logements étudiants, et qui s’inscrit dans la création à Grasse d'un Pôle de l'enseignement supérieur, avec à terme l’ambition d’accueillir 800 étudiants.