Impôt sur la fortune immobilière : Quelques chiffres

Impôt sur la fortune immobilière : Quelques chiffres

11% de recettes supplémentaires en 2024

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne les foyers possédant sur le territoire français des biens immobiliers d’une valeur imposable totale supérieure à 1,3 million d’euros après abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale et déduction des dettes correspondantes. Quels sont les montants collectés en 2024 ?

Une étude publiée le 15 avril 2025 par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) dresse un état des lieux de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en 2024.

2,2 milliards d’euros de recettes en 2024

En 2024, le patrimoine immobilier net soumis à l’IFI s’élève à 467 milliards d’euros (+7,7% par rapport à 2023). Cette hausse s’explique principalement par une augmentation de 6% du nombre de foyers imposables, le patrimoine moyen par foyer (2,5 millions d’euros en 2024) ne progressant que de 2%. Plus un foyer imposé à l’IFI a un patrimoine immobilier brut important, plus la valeur de sa résidence principale y occupe une faible place.

L’IFI enregistre 2,2 milliards d’euros de recettes (+11%). Elles ne cessent de croître depuis sa création (2018) mais restent marginales dans les recettes fiscales nettes de l’État (0,5% en 2024). La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) assure 38% de celles-ci, l’impôt sur le revenu (IR) 16% et l’impôt sur les sociétés (IS) 11%. L’IFI moyen payé par les foyers imposables s’élève à près de 10 900 euros en 2024 contre 10 700 euros en 2023 (+2%).

Les dons aux organismes d’intérêt général établis dans l’Union européenne (UE) peuvent, sous certaines conditions, réduire l’IFI. En 2024, 35 000 foyers imposés à l’IFI déclarent en avoir effectué (+5%), pour un total de 221 millions d’euros (+6%). La réduction d’impôt au titre des dons s’établit à 157 millions d’euros, soit 4 500 euros par donateur en moyenne.

74% des foyers à l’IFI dans la première tranche d’imposition

Parmi les 186 000 foyers fiscaux déclarant l’IFI :

74% ont un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 2,57 millions d’euros. Ils contribuent à 34% des recettes de l’IFI. Ils paient en moyenne 5 000 euros d’IFI ;

20,5% relèvent des tranches comprises entre 2,57 et 5 millions d’euros (30,8% des recettes). Ils paient en moyenne 17 000 euros d’IFI ;

4,4% détiennent un patrimoine de 5 à 10 millions d’euros (18,5% des recettes). Ils paient en moyenne 49 000 euros d’IFI ;

1,1% a un patrimoine supérieur à 10 millions d’euros (16,6% des recettes). Ces foyers voient leur patrimoine net total augmenter de 24% en 2024. Le montant moyen de leur IFI est de 169 000 euros.

Qui sont les payeurs de l’IFI ?

En 2024, 98% des foyers fiscaux à l’IFI déclarent leurs revenus 2023 en France. Ces foyers ont des revenus plus élevés et plus diversifiés que les autres. Ils ont perçu en moyenne 281 000 euros de revenus annuels en 2023 (contre 34 000 euros pour les foyers non imposés à l’IFI) et leur IR représente 19% de leurs revenus totaux nets (5% pour les autres). Ceux-ci se composent à 31,6% de revenus de capitaux mobiliers (actions…), à 12,8% de revenus divers (plus-values…) et à 12,2% de revenus fonciers, contre respectivement 2,6%, 1% et 1,7% pour les foyers non assujettis à l’IFI ;

sont plus âgés. Le premier déclarant du foyer fiscal à l’IFI a en moyenne 70 ans, et celui d’un foyer non imposé à l’IFI 52 ans ;

Ils résident majoritairement à Paris (24%), dans les Hauts-de-Seine (9%) et les Yvelines (5%).

Source : https://www.vie-publique.fr/